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    • 楼盘信息详情
    • 更新时间
    • 2013-08-21 09:09:48 
    • 区域方位
    • 市中心区
    • 详细地址
    • 汉安大道西段南侧(星桥街西段东侧)
    • 开发单位
    • 四川民德房地产开发有限公司
    • 销售均价
    • 6100元∕㎡
    • 咨询联系方式
    • 友情提示
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    • 联系电话
    • 0832-2226188 2226288
    (一)、项目优势分析1、地理:项目坐落于汉安大道西段南侧,星桥街西段东侧,紧靠谢家河湿地公园,自然条件得天独厚,是极其稀有且是不可复制的楼盘。 2、规划:项目规划用地净面积27600㎡在(约41.4亩),总建筑面积142265.9㎡(地上建筑面积82797.7㎡,地下建筑面积59468.2㎡),容积率为3,绿化率30.1%,建筑密度为0.32。项目将建设成为集居家、购物、办公、休闲于一体的高品质商住小区。 3、区位:项目西临星桥街西段,北临汉安大道,交通便捷。随着四桥的开通,项目临街的汉安大道将成为新入城线主干道,同时附近的高铁站即将投入运营,加之该项目所在区域是内江新城发展的核心区,其发展前景不可限量,随着区域内各基础设施的完善,项目区位优势将会逐渐凸显。 4、物业管理:引进先进的物管模式,让业主买得放心,住得开心。 5、环境规划:坚持以人为本,生态优先原则,尊重自然,强调和谐自然功能。项目景观主要分为“绿岛”主题生活区和“银座”主题商业区两大主题,致力于打造最舒适、宜人的居家、办公环境。 6、户型设计: 户型方正,结构合理,功能明确,采光通风好,符合中国传统文化对居住的要求,舒适性、私密性、适用性、经济性均较好。根据消费时尚,设计潮流户型,按市场需求搭配大、中、小面积的户型,更有较大的赠送空间,使户型结构具有极大的市场包容性、科学性和合理性。 7、社区文化:以和谐为主题,营造小区主题文化,提供人文交流条件,创建社区文化品牌。 8、消费认知:未来新城核心,消费者对该区域的居家环境认可度较高。 (二)、项目核心竞争力分析 1、符合市场的产品 (1)、规划:项目的整体规划科学、合理,具备高品质楼盘的素质。 (2)、外立面:本工程立面追求现代化,极简于形,以现代结构手法和材料技术真实表现现代建筑美学。建筑造型突破以往住宅以每幢塔楼为单元的固有模式,力求塑造一个简洁、现代、强烈而又整体的建筑形象,高低错落的变化,虚实对比的强调,不同材料的运用,勾勒出一幅动人的画卷。 (3)、户型:各户型房间均有良好的自然通风采光。厨房设有专用烟道,并外设生活阳台,能够很好地满足洗衣、晒衣、热水器放置等要求。所有户型功能分区明确,“干”与“湿”,“闹”与“静”流线合理,互不干扰。明厨、明卫、明厅,多数户型有可变空间,可一房变两房,一房变三房,二房变四房,给客户提供一个真正的“魅力变幻空间,变小为大,变少为多”,做到符合市场需求,满足业主追求个性化的生活。 户型方正,结构合理,功能明确,采光通风好,符合中国传统文化对居住的要求,舒适性、私密性、适用性、经济性均较好。根据消费时尚,设计潮流户型,按市场需求搭配大、中、小面积的户型,使户型结构具有极大的市场包容性、科学性和合理性。 (4)、高绿化率:小区绿化率高达30%以上,再加上空中花园和中心景观区形成立体交叉绿化。 (5)、户型面积:主力户型面积在65~121㎡之间。 2、优美的景观环境 (1)外环境:项目紧靠谢家河湿地公园,对于打造项目的居家环境起到了十分关键的作用,项目的住宅楼建设以谢家河湿地公园的优美景色为主要参考指标,争取最大限度的做到人与自然的完美结合。 (2)内环境:商业、休闲广场、建筑小品、小区花园有机结合,形成良好的小区环境,具有其它楼盘无法比拟的独特优势。 (3)建筑密度:项目致力于打造高品质的居家环境,建筑密度较低。 (4)车库:项目配备约700个机动车位,能够满足业主及外来人员对于停车位的需求。 (三)项目三大卖点 1、项目地处内江新城核心区,地理位置不可替代,区位优势明显,极具投资价值。 2、项目户型设计科学,赠送面积较多,真正给客户提供一个 “变小为大,变少为多的魅力变幻空间”,经济、实惠而且实用。 3、项目与谢家河湿地公园浑然一体,作为休闲、居家的环境,是“此景只应天上有,有了此景无他求”。 (四)住宅交房标准 赠送面积统一封装,线路插座安装,室内面层仿瓷刮白。
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